不動産の売却をする理由は人それぞれです。しかし、なるべく高値で不動産を売却したいと誰しもが考えるでしょう。高値で売却するためには、ベストなタイミングを見極めることが大切です。そこで今回は、…
「不動産の売却でなるべく得をしたい。」「いつ売却するのがベストなのだろう。」不動産の売却のタイミングを決める観点はいくつかあります。今回は、不動産売却のタイミングと判断する際の注意点につい…
不動産売却を予定している人に、税金の支払いは付き物です。 特に覚えていただきたいのは「譲渡所得税」で、これは不動産の売却益に対して課税されるものです。 知っておかないと税金の請求が来た際に、…
これから不動産を相続する人は、この際に不動産の所有権を被相続人(亡くなった人)から自身に移す必要があります。 これを所有権移転登記と言い、きちんと行わなければ売却ができなかったり、権利関係が複…
家族から家を相続しても、何にも使わず空き家状態で放置していると様々なリスクがあります。 特に最近は空き家に対する規制も厳しくなり、空き家の所有は無駄な費用を生むだけです。 そのため現時点で空…
相続で家を所有することになっても、住む予定がないため空き家状態で放置してしまっているというケースがあると思います。 しかしその間もちろん維持費がかかるので、せっかくなら何か活用したいですよね…
不動産相続は、被相続人から次の相続人へ不動産の所有権を移すことです。 これには必要な書類も手間も多く、いざ相続をすることになってからだと手をこまねいてしまう可能性が高いです。 しかも将来的に…
土地を持っていても何も使わなければ、無駄な税金や維持費を払うだけになります。 そのためせっかく土地を持っているのであれば何かしらの方法で活用、あるいは売却したいところです。 ただ、自分の持っ…
土地の売買契約当日はどのような流れで行われるのか、またどんな服装で行けば良いのかわからないという方もいらっしゃると思います。 実際に契約書を書いたり金銭のやり取りを行う場面ですので、できるだ…
離婚をする際に不動産を含む財産は、財産分与をして分割しなければなりません。 お金であればスムーズに分割できるでしょうが、不動産はそうもいきません。 恐らく財産分与の話し合いの中でも、時間がか…