ご提供しているサポートサービスについて要点を解説
Q&A
質問・回答形式で売却サポートサービスの概要を分かりやすく説明
地域密着の不動産会社として様々なパターンの売却物件をオールマイティーに担当する中、調布市近隣エリアの皆様にご提供している不動産売却サポートサービスに関する基本情報を質問・回答形式で分かりやすく解説しています。
戸建て・マンションの仲介売却・自社買取から空き家対策・相続物件管理・任意売却まで、サービス内容の要点を端的に説明しています。今後案件をご依頼いただく際に、サブマニュアルとしてもご活用いただけます。
よくある質問
FAQ
- 査定額とは異なる価格で販売できますか？
- もちろんです。具体的なご要望がございましたらご遠慮なくご相談ください。物件の状況や市場動向を精査し、できる限りご希望の条件で売却できるよう努力いたします。
弊社では販売方法にも工夫を加えましてより高価格で売却をしております。
- 売却活動はどのようにして行われますか？
- SNSでの発信や不動産ポータルサイトと自社のホームページへの掲載、折込チラシやポスティングなどを活用した広告活動がメインです。
- 売却金はいつ受け取れますか？
- 売買契約の締結時の手付金（5％～10％程度）と物件引き渡し時に残額が支払われます。
- 売却に至らなかった場合でも仲介手数料はかかりますか？
- いいえ、一切かかりません。仲介手数料はあくまでも成功報酬だからです。
- 不動産の売却を考えているが、まずは何をすればいいですか？
- まずは査定を通して、ご所有の不動産がいくらくらいで売れるのか知ることが大切です。査定については複数（2～3社）の不動産会社にご依頼され、その中で最も信頼のおける不動産会社に販売を依頼されることをおすすめします。
- 不動産を売却する際の「媒介契約」って何ですか？
- 不動産をご売却される際に、販売を依頼される不動産会社と結ばれる委託契約です。媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があり、それぞれに特徴があります。お客様の信頼できる不動産会社とご要望にあった媒介契約を締結することが大切です。
- 売却活動は近所の方には知られないようにできますか？
- もちろんできます。弊社では物件購入希望の顧客を多数抱えていますのでより条件に合うように、水面下でスムーズに売却を行う事が可能になっております。
- 不動産を売却する際の価格はどう決めていますか？
- 近隣事例や周辺での販売中物件の価格との兼合いもあり、大きさや形、接道状況や周辺環境、また、売主様のご希望価格などを考慮して決めていきます。
また、長年の経験からその物件の特徴や癖を徹底的に押さえまして、より付加価値をつけての売却を実現しております。
- 住みながら売却もできますか？
- 査定と同様、多くの方が実際にそこで暮らしながら売却活動をされています。ご安心ください。
｢物件管理に手が回らないため持ち物件をすぐにでも手放したい｣｢持ち物件をすぐに現金化したい」など、高い売値にこだわるよりも可能な限り早期に売却する方を優先したい場合は、自社買取を行っているので、担当スタッフまでご相談いただければ迅速にご対応いたします。自社で直接買取を行う場合は仲介売却とは異なり、販売活動を行わないためすぐに現金化できるのがメリットです。仲介売却と比べて売却価格が低くなりますが、販売活動にかけるコスト・手間・時間が掛かりません。
そうした様々な不動産売却サービスに対応する中、戸建て・マンション・土地の仲介売却・買取や空き家・相続・任意売却などの幅広い物件売却に関する基本情報について解説しています。質問・回答形式で分かりやすく説明していますので、今後案件をご依頼いただく際に事前確認としてご参照いただけます。
